43 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
323 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 395 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200900000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
81017734074946200900000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 654 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 558 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 435 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 440 493 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 743 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 276 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 726 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 497 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 226 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 538 992 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 766 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 570 $ Poids 19 % |
| 12 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 231 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.