104 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200930000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
81017734074946200930000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 281 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 454 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 421 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 148 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 881 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 311 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 279 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 120 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 288 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, rue Hubert, Gatineau 2025-06-17 · 40 m · Vendu 320 000 $ (2 917 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 264 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 437 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 157 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.