96 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
357 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 048 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
81017734074946200950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 491 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 180 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 174 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 513 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 246 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 960 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 94 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 285 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 241 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 256 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 728 079 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 781 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 556 382 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (3 858 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 433 472 $ Poids 39 % |
| 12 | 129, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-01-21 · 246 m · Vendu 513 000 $ (3 857 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 726 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 955 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.