7 Impasse DONAT-DAGENAIS · Gatineau
Valeur estimée
360 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 657 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
10 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946201010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
81017734074946201010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 411 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 676 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 456 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 582 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 450 147 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 754 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 515 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 765 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 456 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −800 $ | 177 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 454 $ Poids 34 % |
| 10 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 558 801 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 107 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.