8 Impasse DONAT-DAGENAIS · Gatineau
Valeur estimée
321 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 311 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946201020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
81017734074946201020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
455 059 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 659 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 443 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 575 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 438 999 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 761 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 501 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 751 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 697 $ Poids 45 % |
| 7 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 266 $ Poids 38 % |
| 9 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 824 $ Poids 30 % |
| 10 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 543 777 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 779 $ Poids 26 % |
| 12 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 470 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.