797 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 84 m² · constr. 1954 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 121 300 $ +119.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734082648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
81017734082648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 146 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 329 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 271 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 615 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −42 761 $ | 419 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 524 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 441 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 390 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 250 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 375 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 398 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 938 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −44 982 $ | 454 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 74 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 444 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 405 551 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.