795 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 123,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734082818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
81017734082818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 472 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 489 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 656 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 177 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 543 285 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 516 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 394 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 476 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 465 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 469 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 358 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 455 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 178 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.