800 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734082853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
81017734082853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 199 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 349 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 319 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 71 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 576 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 446 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 352 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 422 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 443 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 263 906 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 567 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 432 407 $ Poids 65 % |
| 9 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 373 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 370 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 279 016 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 908 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 483 167 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.