155 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 184,8 m² · constr. 2016 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734086914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
81017734086914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 371 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 633 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 376 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 282 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 284 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 650 616 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 933 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 635 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 528 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 763 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 223 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 805 641 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 358 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 662 820 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.