79 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 90,5 m² · constr. 2015 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734087708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017734087708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 128 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 527 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 243 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 311 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 475 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 588 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 393 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 376 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 411 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 687 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 425 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 255 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 593 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.