799 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734092058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017734092058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 491 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 402 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 511 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 471 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 694 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 401 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 744 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 506 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 343 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 407 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 285 916 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 581 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 485 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 711 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 527 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 419 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 292 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 301 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 77 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.