807 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 122,7 m² · constr. 1995 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734092946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017734092946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 490 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 424 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 125 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 585 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 600 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 444 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 617 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 542 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 490 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 475 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 210 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 544 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.