801-803 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
1 531 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 337,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 157 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734093570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 376 900 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017734093570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 611 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +107 650 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 863 051 $ Poids 21 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 552 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 790 227 $ Poids 8 % |
| 3 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 914 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 882 539 $ Poids 7 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 131 $ Poids 4 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 554 512 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 024 321 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +191 225 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 958 095 $ Poids 2 % |
| 8 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 041 594 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +152 784 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 852 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.