10 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 168,9 m² · constr. 2015 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734094516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
81017734094516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 237 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 438 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 603 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 197 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 870 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 609 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 916 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 156 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 728 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 50 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −330 $ | 78 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 410 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 582 307 $ Poids 49 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 418 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 605 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 858 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 136 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +71 521 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 698 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.