68 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 170,3 m² · constr. 2008 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
81017734097124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 325 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 476 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 010 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 327 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 987 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 933 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 611 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 346 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 307 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 75 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 673 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 627 759 $ Poids 43 % |
| 11 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 748 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 055 980 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.