247 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 162,4 m² · constr. 2008 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
81017734097149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 572 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 531 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 594 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 947 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 598 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 393 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 590 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 552 206 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 433 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 533 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 391 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 575 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 361 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 74 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 544 119 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.