251 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 197,1 m² · constr. 2008 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017734097168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 317 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 167 $ Poids 63 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 653 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 303 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 655 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 995 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 799 174 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 378 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 648 571 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 447 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 761 553 $ Poids 41 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 941 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 656 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 345 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 81 213 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.