64 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
81017734097274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 386 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 213 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 404 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 511 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 481 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 382 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 553 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 391 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 522 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 559 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 518 804 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 317 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 573 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 330 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 638 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 583 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 563 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 919 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 577 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 552 180 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.