60 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 183,8 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
81017734097424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 295 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 611 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 308 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 633 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 487 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 169 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 959 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 332 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 628 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 436 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 738 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 905 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 633 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 303 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 78 945 $ Poids 48 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 882 $ Poids 44 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 777 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 864 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.