55 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 159,9 m² · constr. 2009 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
81017734097548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 279 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 571 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 339 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 592 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 907 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 594 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 408 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 690 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 429 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 550 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 588 650 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 962 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 531 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 424 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 573 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 542 126 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 538 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.