43 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
81017734097979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 8 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 348 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 572 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 352 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 313 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 600 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 478 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 742 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 560 198 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 538 447 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 421 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 412 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 146 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 576 141 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.