243 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 126,1 m² · constr. 2008 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734098121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017734098121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 96 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 508 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 444 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 466 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 403 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 583 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 461 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 585 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 397 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 509 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 481 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 382 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 513 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 821 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 408 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 491 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.