227 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734098556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
81017734098556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 165 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 508 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 514 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 484 645 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 473 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 694 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 469 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 752 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 524 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 586 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 797 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 473 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 462 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 510 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 849 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 455 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 878 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.