226 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734098662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
81017734098662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 117 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 612 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 48 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 540 610 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 443 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 642 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 428 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 579 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 376 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 782 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 590 016 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 013 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 685 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 569 405 $ Poids 67 % |
| 12 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 867 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 186 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.