222 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 167,2 m² · constr. 2008 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734098802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
81017734098802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 256 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 580 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 577 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 357 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 895 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 606 300 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 950 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 393 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 598 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 381 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 75 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 468 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 561 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 741 770 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.