218 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734098932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
81017734098932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 482 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 496 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 511 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 479 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 172 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 523 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 659 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 363 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 476 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 522 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 481 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 489 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 493 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 388 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 601 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 752 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 499 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 243 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 570 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 541 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 600 608 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.