215 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 147,1 m² · constr. 2008 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734098988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
81017734098988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 513 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 523 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 505 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 505 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 547 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 521 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 517 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 438 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 631 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 692 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 512 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 205 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 552 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 732 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 292 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 898 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 572 806 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.