14 Impasse BERTHE-MORISOT app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734099863100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
81017734099863100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 145 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 540 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 78 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 613 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 365 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 601 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 444 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 715 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 394 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 580 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 780 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 828 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 582 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 824 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 623 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 436 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 340 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 104 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 729 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.