347 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 143,8 m² · constr. 2006 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017734100024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 646 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 286 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 518 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 302 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 637 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 961 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 471 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 241 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 148 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 401 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 631 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 607 353 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 716 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 512 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 618 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 613 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 434 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 614 010 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.