339 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 144,8 m² · constr. 2006 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017734100141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 642 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 648 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 519 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 621 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 965 139 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 323 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 468 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 897 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 633 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 609 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 620 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 615 520 $ Poids 75 % |
| 9 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 259 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 938 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 513 936 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 159 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 300 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 160 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 310 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.