335 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 141,3 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017734100170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 345 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 634 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 164 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 675 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 507 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 608 933 $ Poids 78 % |
| 8 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 144 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 854 $ Poids 75 % |
| 9 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 611 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 954 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 160 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 248 $ Poids 74 % |
| 11 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 267 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 646 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 667 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 975 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.