352 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 216,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 431 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
81017734100488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 457 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 62 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 566 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −3 824 $ | 820 739 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 650 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 672 787 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 475 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 706 064 $ Poids 49 % |
| 6 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 758 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 69 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 788 537 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 747 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 792 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 733 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 715 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 758 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 880 005 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.