348 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 129,6 m² · constr. 2008 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017734100536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 205 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 488 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 533 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 178 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 620 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 304 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 245 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 475 $ Poids 83 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 129 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 701 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 490 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 172, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-09-02 · 204 m · Vendu 462 500 $ (3 703 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 518 683 $ Poids 75 % |
| 12 | 191, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-29 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 784 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.