340 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 228,3 m² · constr. 2008 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
81017734100623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 463 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 766 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 597 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 848 857 $ Poids 59 % |
| 3 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 111 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 858 868 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 822 084 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 660 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 986 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 697 601 $ Poids 45 % |
| 6 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 538 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 816 648 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 778 $ Poids 36 % |
| 8 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 774 276 $ Poids 35 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 494 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 926 069 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 956 910 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 456 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 752 996 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +7 521 $ | 540 912 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.