336 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734100651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
81017734100651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 393 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 634 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 208 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 499 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 370 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 349 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 731 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 196 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 493 584 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 454 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 602 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 647 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 796 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 651 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 491 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 629 029 $ Poids 77 % |
| 10 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 148 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 718 844 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 531 493 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 780 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 484 433 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.