87 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 130,7 m² · constr. 2004 · terrain 15 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 903,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 395 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734139678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
81017734139678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 260 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 606 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 451 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 757 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 537 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 799 039 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 869 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 431 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 842 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 539 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 689 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 451 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 490 855 $ Poids 68 % |
| 12 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 757 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 481 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.