67 Rue HETRES · Gatineau
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 184 m² · constr. 2002 · terrain 30 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 747,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734148661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
81017734148661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 753 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 755 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 768 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 671 637 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 639 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 62 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 839 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 751 610 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 608 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 735 295 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 591 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 646 953 $ Poids 44 % |
| 11 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 795 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 835 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 359 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.