84 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 217,2 m² · constr. 2005 · terrain 16 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 191,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 601 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734149114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
81017734149114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 221 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 788 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 679 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 719 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 576 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 902 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 660 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 921 502 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 729 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 863 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 737 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 919 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 748 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 891 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 839 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 817 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 287 $ Poids 35 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 807 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 566 $ Poids 34 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 980 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.