59 Rue HETRES · Gatineau
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 174,8 m² · constr. 2006 · terrain 16 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 190,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734149250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
81017734149250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 860 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 750 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 636 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 62 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 643 041 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 605 320 $ Poids 50 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 791 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 253 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 834 $ Poids 45 % |
| 10 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 789 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 658 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.