68 Rue HETRES · Gatineau
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 203,3 m² · constr. 2008 · terrain 16 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 508 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734168521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
81017734168521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 736 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 679 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 592 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 820 699 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 214 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 854 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 848 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 474 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 907 568 $ Poids 50 % |
| 6 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 940 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 811 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 570 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +7 521 $ | 515 035 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 882 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 689 760 $ Poids 36 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 657 250 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 725 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.