60 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 137,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734179379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
81017734179379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 315 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 764 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 262 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 653 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 76 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 059 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 214 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 010 $ Poids 84 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 521 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 436 937 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 498 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 960 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 458 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 996 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 491 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 953 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 472 183 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.