83 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 173,2 m² · constr. 2007 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734203168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
81017734203168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 710 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 632 810 $ Poids 61 % |
| 3 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 751 088 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 705 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 774 760 $ Poids 49 % |
| 6 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 62 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 882 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 821 468 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 636 421 $ Poids 44 % |
| 10 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 754 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 655 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 864 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 645 376 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.