87 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734203358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017734203358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
501 375 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 644 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 657 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 398 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 208 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 656 698 $ Poids 67 % |
| 7 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 303 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 354 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 500 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 777 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 526 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.