55 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 154,3 m² · constr. 2006 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734204319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
81017734204319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 827 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 907 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 660 102 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 029 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 982 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 808 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 982 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 851 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 603 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 666 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 923 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 873 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 244 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 589 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 940 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 596 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 681 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 923 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 033 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.