59 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734204337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
81017734204337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 264 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 556 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 627 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 610 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 782 149 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 409 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 579 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 935 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 800 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 824 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.