63 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 106,2 m² · constr. 2006 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734204366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017734204366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 575 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 656 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 330 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 208 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 652 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 525 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 168 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 707 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 525 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 342 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.