43 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 295 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734205246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
81017734205246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 183 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 529 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 474 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 636 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 543 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 834 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 449 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 449 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 903 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 489 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 646 133 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.