47 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 145,8 m² · constr. 2007 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734205263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
81017734205263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 638 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 808 126 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 632 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 649 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 204 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 776 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 601 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 868 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 644 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 320 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 713 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 942 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 788 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 946 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 831 767 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 952 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 887 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 883 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 854 295 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.