51 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 197,8 m² · constr. 2008 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734205291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
81017734205291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 577 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 725 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 691 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 533 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 838 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 969 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 673 408 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 692 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 945 493 $ Poids 47 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 911 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 666 149 $ Poids 45 % |
| 9 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 808 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 66 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 880 127 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 813 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −65 613 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 903 564 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.