27 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 125,1 m² · constr. 2013 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734206135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017734206135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 91 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 535 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 719 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 620 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 678 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 574 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 791 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 638 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 701 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 775 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 974 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 573 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.